ВІДНОСИНИ З ЗАМОВНИКОМ (PRICE)
Які фактори впливають на зниження ціни:
відсутність ускладнень в містобудівних умовах для будівництва;
наявність всіх вихідних документів;
конструктивна схема будівлі, приклад - (із збірних залізобетонних конструкцій - менша ціна, монолітно-каркасна - більша ціна);
геологія та гідрологія на ділянці (звіт) - без ускладнюючих факторів;
відсутність спорних питань та юридичних обтяжень відносно ділянки та існуючих будівель;
позитивний людський фактор замовника (адекватне відношення до питань що розглядаються);
терміни виконання і таке інше.
Проектна документація виготовляється згідно ДБН А.2.2-3-2014 із включенням розділів, по певних видах робіт, достатня для погодження в Управлінні архітектури Департаменту містобудування, ДП "Держархбудекспертиза" та отримання декларації , повідомлення чи дозволів на початок будівельних робіт в ДІАМ "Державна інспекція архітектури та містобудування України".
Орієнтовний склад (АБ) архітектурно-будівельна частина для будівництва індивідуального житлового будинку:
Розділ ГП (Генеральний план)
Ситуаційна схема в М 1:2000 або 1:5000
Схема генерального плану в М 1:500 або 1:200
Схема вертикального планування в М 1:500 або 1:200
Благоустрій території в М 1:500 або 1:200
Картограма земляних робіт (при потребі)
Інженерна підготовка території (при потребі)
Інсоляція території та захист від шумі (при потребі)
Розділ АР (Архітектурні рішення)
План 1-го поверху на відм. +0.000
План 2-го поверху на відм. +3.300
Фасад в осях 1-7
Фасад в осях 7-1
Фасад в осях А-Г
Фасад в осях Г-А
Перетин 1-1 ...
Маркувальний план на відм. +0,000 (заповнення прорізів 1-го поверху, маркування підлог ...)
Маркувальний план на відм. +3,300 (заповнення прорізів 2-го поверху, маркування підлог ...)
Експлікація заповнення віконних прорізів
Експлікація заповнення дверних прорізів
Специфікація заповнення прорізів
Експлікація підлог
Плани вентиляційних та димових каналів
Перетин вентиляційних та димових каналів по осі (В)
Розділ КБ (Конструкції будівельні)
План 1-го поверху на відм. +0.000 (розмірний)
План 2-го поверху на відм. +3.300 (розмірний)
Загальні вказівки по влаштуванні фундаментів
Опалубочна схема подушки фундаменту
Схема армування зон пдушки фундаменту
Опалубочна схема стрічки фундаменту
Перетин по стінах фундаменту
Специфікація матеріалів та виробів для влаштування фундаменту
Опалубочна схема перекриття низ на відм. +3.000
План армування нижньої зони перекриття низ на відм. +3.000
План армування верхньої зони перекриття низ на відм. +3.000
Специфікація матеріалів монолітних плит перекриття
План-схема перемичок 1-го поверху
План-схема перемичок 2-го поверху
Відомість перемичок
Специфікація матеріалів перемичок та балок
Відомість витрати арматурних виробів перемичок та балок
Загальні вказівки влаштування конструкції покриття
План покриття
План конструктивних елементів покриття
План розкладки крокв (розмірний)
План розкладки крокв (маркувальний)
Специфікація конструктивних елементів покриття
Деталі та вузли
План-схема сходової клітки СК-1 (геометрія опалубки та армування)
Перетин 1-1 сходової клітки СК-1
Специфікація матеріалів СК-1
Відомість витрати арматурних виробів
Примітки: перелік розділів архітектурно-будівельної частини проекту може змінюватися в залежності від проектних рішень, конструктивної схеми будинку, побажань замовника (обумовлених економічними перевагами чи іншими факторами), геології та гідрології на ділянці… .